農安 住辦 方正 採
中山買屋 /
中山買房
-
台北推薦房仲 農安方正住辦 採光優 機能好
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 80
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2890 萬
- 參考單價：77.81 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
農安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合發大樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：37.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.26 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：6.82 坪
- 土地面積：3.75 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3710 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：晴光公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3710 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：晴光公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列為重點觀察對象，但需依個人需求權衡。
主要理由如下： 若您著重於地段保值、生活便利性與學區資源，且對老屋貸款年限有充分評估，這裡是中山區極具競爭力的選擇。成熟的住辦環境配合捷運優勢，長期持有風險相對較低。
然而，若您為首購年輕家庭或有強烈停車需求者，此物件並非首選。47 年的屋齡會影響銀行貸額與未來維護支出，加上總價近三千萬卻無車位，成本效益比需再斟酌。建議在簽約前務必確認貸款通過狀況及社區基金使用情形後，再決定是否進場。
問與答
台北房仲推薦
台北房仲推薦
劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
訂閱：0 (加入)
住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
台北房仲推薦 劉采庭 0935115053
我家粉絲團更多好屋推薦
台北房仲推薦 西門町黃金店面 福星社宅對面 附車位 台北房仲推薦
台北市 萬華區
台北房仲推薦 敦南邊間大三房 陸裝新城 車位可租
台北市 大安區
台北推薦房仲 慈安首璽美三房車 方正 三面採光
台北市 萬華區
台北房仲推薦 101地段整層商辦 世貿商業大樓 收租置產
台北市 信義區
台北推薦房仲 中正至美電梯三房車 18年屋 方正
台北市 中正區
台北推薦房仲 大直美堤三房美屋 喜歡出價談
台北市 中山區
台北推薦房仲 中正國中頂家 設籍收租 土地持分大
台北市 中正區
台北房仲推薦 小碧潭站 中華家園四房鼎佳 屋況好 台北房仲推薦
新北市 新店區
台北推薦房仲 民生社區林蔭頂佳 屋況好 使用面積大
台北市 松山區
台北推薦房仲 大直河畔景觀樓中樓 甜蜜價 雙坡車
台北市 中山區